| 外国人关注阿曼房地产项目 |
|
| 2004-05-31 16:36 |
随着阿曼房地产业对外国人的开放，众多投资者，特别是来自海湾国家的投资者正在对此表现出兴趣。目前，只有海湾国家的公民能够在阿曼拥有房地产。阿曼政府正考虑制订法律，允许外国人在阿曼投资和拥有与住宅有关的地产所有权。该决定将促进房地产业的发展。
目前，外国人可拥有产权的项目有两个：马斯喀特高尔夫和乡村俱乐部，波浪项目。
价值8.64亿美元的波浪项目激起当地投资者的兴趣，在地区和国际水平产生巨大反响，主要的运作者正准备就如何对该项目发生作用提交建议。在波浪项目的第一阶段，政府、富有经验的私人投资者和开发商将在SEEB国际机场北面占地200亩的海滨地区投入3200万里亚尔，用于拓地、基础设施、高尔夫球场、国际游艇俱乐部码头的兴建。
同时，在马斯喀特的乡村俱乐部，外国人已经预定了28%，另外的72%被阿曼和其他海湾国家的投资商预订。考虑到该项目反响巨大，且房产价格偏高。许多观察家认为，如果不是过多的项目同时一轰而上，而是以可控制的态势出现，那么从长远的观点看，房地产市场将趋于平稳。迪拜就是例子，供应远远大于需求。HAMILTON的总经理表示，阿曼当地的房地产市场是“非常老练的”，如由马斯喀特市政当局监督的出色的出租协议框架，它能为海湾国家充当一个模式。
可选择的投资机会有限，也是投资者，特别是本地投资者关注房地产市场的另一个重要原因。过去，本地的大型投资机构如退休基金对于房地产投资的回报率有较高的期望，但现在他们开始接受房地产投资回报率较低的现实。全球房地产投资的回报率大约在2—5%。
观察家认为，未来10年，随着支付能力的增长和生活水平的提高，阿曼和其他海湾国家的房地产开发部门将继续扩大。海湾国家土地所有权的变化虽然刚刚开始，但必将促进该地区建筑行业的发展。
|
经贸新闻
